Een goede vloercalculatie voor nieuwbouw en renovatie
Welke aspecten zijn belangrijk voor een vloercalculatie?
Omdat iedere aanvraag uniek is, wegen de bedrijven van de Ruys Groep meerdere aspecten mee bij het maken van een calculatie voor een vloeroplossing. Dit zorgt voor duidelijkheid vooraf en voorkomt discussie achteraf. Bij het opstellen van een offerte houden wij onder andere rekening met:
- De omgeving, zoals nieuwbouw of renovatie
- De staat van de huidige vloer
- Een eventueel aanwezig bestek, met of zonder tekeningen
- De meest geschikte vloer-, afwatering- en wandbeschermingsoplossing, inclusief mogelijke alternatieven
Nieuwbouwvloer of renovatievloer
Een vloer in een nieuwbouwsituatie vraagt om een andere aanpak dan een renovatieproject. In de praktijk wordt bestaande huisvesting steeds vaker gerenoveerd. Om tot een juiste calculatie te komen, is het belangrijk om zowel de huidige situatie als de gewenste eindsituatie goed in kaart te brengen.
Tijdens een klantbezoek maken we foto’s, schetsen we die situatie en bespreken we de wensen. Daarnaast beoordelen we wat technisch haalbaar is om tot een duurzame en passende vloeroplossing te komen.
De staat van de huidige vloer
Wanneer er al een bedrijfsvloer aanwezig is, kan het in sommige gevallen voldoende zijn om een nieuwe vloerafwerking aan te brengen. Het komt echter ook voor dat de bestaande vloer in slechte staat verkeert. Dan kan frezen of zelfs volledige sloop noodzakelijk zijn.
Bij renovatieprojecten kan het nodig zijn om een boorkern te nemen om zo de kwaliteit van de onderliggende vloer te kunnen beoordelen. Daarnaast kijken we naar kitnaden, putten en goten, plinten en eventuele stootbanden als wandbescherming. Deze onderdelen zijn essentieel voor een correcte calculatie en uitvoering.
Bestek en bestektekeningen
Bij nieuwbouw is er meestal een bestek aanwezig. De architect heeft deze opgesteld voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen. Bij een renovatie zijn bestektekeningen ook handig, maar als deze er niet zijn, dan benutten we het voortraject om zoveel mogelijk te weten te komen en de juiste maatvoering en voorwaarden te verzamelen. Als alle uitgangspunten bekend zijn, kan gestart worden met de calculatie van een project.
Hoe meer gegevens bekend zijn, des te nauwkeuriger kan de calculatie worden gemaakt en des te scherper er een prijs kan worden gegeven. Voor de calculatie hanteren we per vloertype calculatienormen. Denk hierbij aan de materiaalbehoefte, het aantal uren of mandagen dat nodig is om het project te realiseren en welk materieel nodig is.
De offerte
In de offerte omschrijven we vervolgens wat wel en niet in de calculatie is mee genomen. Wij hebben de voorkeur om de offerte te presenteren als een werkomschrijving met een vast bedrag aan kosten, oftewel de aanneemsom. Hierbij kan een opdrachtgever in één oogopslag zien wat hij/zij krijgt en wat de totaalkosten van de geoffreerde vloerafwerkingen bedragen
Alternatieven binnen de vloeroplossing
Om tot de beste vloeroplossing te komen, denken wij graag mee in het gehele traject. Soms biedt het bestek ruimte voor alternatieven die geen concessies doen aan kwaliteit, maar wel kosten kunnen besparen. Enkele voorbeelden:
- Een verantwoorde aanpassing van de dekvloerdikte
- Een alternatieve afwerkvloer waardoor een arbeidsgang vervalt
- Advies over een snel belastbare dekvloer, zodat de eindgebruiker sneller de productie kan hervatten
Werkzaamheden vooraf visualiseren
Niemand zit te wachten op onverwachte kosten achteraf. Om dit te voorkomen, visualiseren wij onze werkzaamheden vooraf. Met detailtekeningen en beelden laten we zien wat waar wordt uitgevoerd en op welke manier. Zo is niet alleen in de offerte te lezen wat onze werkzaamheden inhouden, maar kan dit ook visueel worden beoordeeld. Dat zorgt voor duidelijkheid en vertrouwen.
Samengevat
Een goede vloercalculatie begint bij een gedegen vooronderzoek. Door de situatie zorgvuldig te analyseren en werkzaamheden vooraf inzichtelijk te maken, voorkomen we onduidelijkheden en kunnen we een scherpe, realistische prijs berekenen.
